УНР 494 и Микрорайон Немчиновка

[Белка]

У НДВ в продаже корпуса 2, 3а с декларируемыми сроками сдачи 1 и 3 кварталы 2011 года. Реально сдадут? И что с корпусом 1? Кто покупал, отзовитесь плиз!

[hombre]

Друзья... Живу в доме, построенном 494 УНР в г.Электросталь... Как строили - нет слов. Трещины везде, лопаются обои. Ковыряюсь не первый день, накипело... Сел за компьютер, пишу в первый попавшийся форум. Дыры в кладке заметил давно ещё на техэтаже, где от улицы в некоторых местах помещения отделяет один слой кирпича. Надеялся, что в жилых помещениях по-другому (вплане дыр в кладке)... Хрен там... С улицы видно, что кое-где таджик маловато раствора положил, а что там глубже, только остаётся догадываться. Внутри: в основном трещины в местах стыков пилонов (несущих конструкций), потолка с перегородками... У внешней стены под потолком из образовавшейся трещины тянутся чёрные "хвосты комет" - это так этим летом задувало сажу от пожаров внутрь помещения... Трещины практически везде в этих местах. Такое впечатление, что всё "ненесущее" осело... Дом построили в 2007-м, но до сих пор появляются всё новые и новые трещины. Снаружи в одном месте кладку вообще разорвало каким-то сдвигом непонятным. Облицовка снаружи, которой закрыты швы, облетает регулярно, счастье, что ни в какую машину панель не воткнулась и тем более в человека. Короче, вскрываю обои, ватой затыкаю трещины и заклеиваю снова... Пока так... Морозы на улице... Штатные окна тоже оставляют желать намного лучшего... Вот так у нас строят. Так что будьте внимательны при покупке жилья... и не только построеного 494 УНР. Желаю всем удачи!

[ГOCTЬ]

дорога в данном случае огромный плюс - свой выезд будет...
аренду не видел, но товарищи год назад подняли по 20% за 1месяц...
надо понимать, что ндв тут сбоку - как риэлтор онли

[ГOCTЬ]

Так что будьте внимательны при покупке жилья... и не только построеного 494 УНР. Желаю всем удачи!

вот не надо покупать дешевые монолиты в дешевом месте хрен знает от кого - панель от дск1рулит,  а в немчиновке дск1 с п44т ващет

[terminator]

а в немчиновке дск1 с п44т ващет

а как кстати вам место с точки зрения инвестиционной привлекательности?

[ГOCTЬ]

а как кстати вам место с точки зрения инвестиционной привлекательности?

сейчас - не катит уже, тока для жизни, потенциала нету куда расти

[terminator]

ну как никак после вхождения в собственность все же подороже будет процентов на 15-20?
сейчас трешку можно за 5.8-6 взять

[Sosny]

terminator

Никакой прямой зависимости роста цены от собственности нет. Только по отдельным объектам. А уж тем более на 20%. Так бы многие, не парясь анализом новостроек, покупали бы квартиры после госкомиссии в любой новостройке (не глядя) и имели бы 20% годовых.

[terminator]

прямой зависимости нет, но есть четко прослеживаемая тенденция к увеличению стоимости после получения собственности. Квартира в собственности стоит дороже, чем такая же не в собственности.

[ГOCTЬ]

ну как никак после вхождения в собственность все же подороже будет процентов на 15-20?
сейчас трешку можно за 5.8-6 взять

вы со мной хотите в спор вступить? - мне это неинтересно
я вам уже ответил, если вы считаете иначе - действуйте как хотите