Автор Тема: Знакомые собираются сдавать квартиру с лета и на долгий срок, попросили оценить  (Прочитано 6338 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

santaman

  • Гость
Знакомые собираются сдавать квартиру с лета и на долгий срок, попросили оценить сумму арендной платы. 2-ка, м. Люблино, 10 мин транспортом, ул. Степана Шутова, военный городок, 8 эт, 14-эт панельки, телефон, интернет, ремонт нормальный, лоджия застеклена, мебель, необходимая техника итд.
Я на вскидку оценил в 20 тыс + комуналка. Если есть какие нибудь соображения, буду благодарен.   
 

Mozqolov

  • Гость
Я на вскидку оценил в 20 тыс + комуналка. Если есть какие нибудь соображения, буду благодарен.  

Думаю, это нормальная цена для такой квартиры.
 

Оффлайн romalex

Да, с учетом той задницы, по другому не скажешь, в которой она находится. Из подмосковья ближе добраться и не так стремно.
 

Ира

  • Гость
Полностью согласна,да и проезд до метро не дешево.Нам предлагали там двушку за 16-отказались.Проще переплатить и жить спокойно.
 

santaman

  • Гость
Не знаю, кому там из Подмосковья добраться легче... Попробуй доберись из Королева или Щелкова и я на тебя посмотрю, где легче... В этих городах двушки 14-20 т.р. стоят примерно.
Люблино....25 минут и ты на метро! (маршрутка) 15 минут и ты на МКАДЕ (машина). Район с лесом, капотня не рядом, тихое место. Чего еще надо? Конечно есть и недостатки в районе, но и цена не запредельная!
P/S/ мне все равно, за сколько сдадут квартиру, просто я не очень понимаю ход ваших мыслей..
 

юлия12345

  • Гость
Я думаю можно и за 23000.И с такой ценой с руками оторвут.Вот я например хочу сейчас снять трешку в районе Мытищи уже 2 недели ищу а все неуспеваю.Передомной кто то успевает забрать.Цены от 25000 до 32000 руб.Хотя находится дальше от москвы чем Люблино.Так что по опыту и с такой ценой заберут
 

AlN

  • Гость
юлия12345

С марта цены оч-чень сильно изменились)
 

Nataly

  • Гость
Гаяз, полностью подтверждаете мою инфу. Риэлторы здорово разогревают рынок аренды

Причем тут риэлторы? Просто есть рынок предложений для всех, на нем одни цены, и есть не рынок даже, а предложения для своих, через знакомых, там другие цены. У меня один знакомый очень долго снимал двушку в Москве за 5 тыс. руб. в месяц. Думаете, кто-нибудь еще смог бы эту же двушку за эту же цену снимать? Нет, хозяйка бы ее просто не сдавала бы, если бы знакомых не нашла.
 

Оффлайн terminator

Кстати, одна знакомая решила очень интересно квартирный вопрос. Она сама приехала откуда то, точно не помню, в общем издалека. Снимала-снимала квартиры в Москве, дешевые задрипанные но чтобы поближе к работе - просто чтобы поужинать, поспать. Ребенок у нее уже лет 20-ти. В общем, хотела обосноваться в московском регионе, но цены не позволяли. Купила она себе дом в результате в ближнем подмосковье в 20 км. от мкад по горьковскому шоссе - недорогой, но новый и приятный, с газом и коммуникациями, весь в зелени, в садовом товариществе. Так и живет - снимает в москве дешевое жилье рядом с работой, а на выходных живет на даче, едет туда в пятницу поздно вечером когда уже пробок нет. Дом по площади приличный, говорит лучше, чем однушка в подмосковье... В доме у нее все круто, хороший ремонт, хорошая бытовая техника, все на уровне. А съемная квартира просто ужасная.
 

Оффлайн maxp

Причем тут риэлторы?
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых
 

Оффлайн maxp

Кстати, одна знакомая решила очень интересно квартирный вопрос...
ну неплохо мне кажется приспособилась. Этакая японская модель -среди недели полный минимализм с единой целью -заработать -на вых смена обстановки и условий
 

Nataly

  • Гость
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых

Не факт, что для незнакомых цены будут ниже. Ну с какой радости владельцу квартиры нести риски с незнакомыми арендаторами за цену ниже рынка? Со знакомыми все понятно, тут понятно, почему хозяева цену готовы снизить, а для незнакомых? Потом, что значит "перекупают риэлторы"? Сообщают, что эту квартиру можно сдать и дороже? А хозяин прямо вот весь из себя им сопротивляется и не разрешает поставить цену выше, а его прямо утюгами заставляют?
 

Sosny

  • Гость
а при том что как только прямой собственник выходит на рынок его сразу же перекупают риэлторы. цена от хозяина как правило ниже даже для незнакомых
Цена от хозяина ниже только на сумму комиссионных, которые получает риэлтор за посреднические услуги. Стоимость этих услуг, как правило, составляют 50-100% от месячной арендной платы. Никакой другой накрутки на стоимость аренды квартиру риэлторы не делают.     
 

Аладьин

  • Гость
Sosny

Именно. За счет этих комиссионных цена и выходит дороже, чем если снять напрямую. Но люди активно не желают снимать напрямую (проверено практикой), предпочитая искать за копейку канарейку, попадая в сети риелторов. В итоге снимают хату по обычной цене, но еще и платят комиссию.
Я давал здесь объявления о сдаче в аренду, так мне в личку приходили такие предложения, что не знал, плакать или смеяться. 20-30% разница от реальной.
 

Оффлайн maxp

надо отдать должное и риэлторам -они умеют сначалапоймать а потом развести
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.