Мнения и отзывы о новостройках СУ-155

Автор Mira, 26 Декабрь 2010, 14:43:10

0 Пользователей и 2 гостей просматривают эту тему.

Mira

Уважаемые участники форума и особенно профессионалы РН!
Хочется узнать ваше мнение, насколько вероятно банкротство су155 - одной из крупнейших строительных компаний, входящей в список системообразующих предприятий? Сначала я считала, что это маловеротно, т.к. правительство не допустит банкротнство такой крупной компании, которая строит социалное жилье: кто тогда будет строить дома для очередников, военных и пр.? У нас в стране и так катастрофически не хватает жилья.
С такими мыслями я заинтереосваласю покупкой однушки в Трехгорке. На начальном этапе стоимость заманчивая - 2 100 тыс. Продажи по 214, срок окончания строительства по договору - конец 2011. Причем оговорено, что к этому сроку должна быть готова не только коробка, но и квартира должна быть пригодна для проживания (с водой, теплом и тд). Никто естественно не верит, что через год дом будет готов для проживания, но в договоре указано, что за несоблюдение сроков застройщик платит неустойку. Вот представьте себе, что задержка будет 1 - 2 года (что совсем неплохо для су155)  и люди подадут в суд иски с требованиями неустойки. По закону суд обязан будет их удовлетворить. В таком случае су155 будет должно выплачивать дольщикам огромные суммы штрафом (около 30% годовых). А если учесть, что у них все объекты сейчас продаются по 214 закону, то как они будут разруливать ситуацию?
Я вижу 2 выхода: строить быстро или банкротить компанию.
Вот еще привожу отрывок из недавнего интервью Громова про су155:
"Еще, не дай Бог, подадут сами на себя на банкротство и еще появится тысяча людей обманутых".
Очень интересно узнать ваше мнение на сей счет...

Mira

Еще хочу добавить, что здесь речь НЕ идет о недавнем псевдобанкротстве, которое было организованно с целью заработать на облигациях. Хотя этот случай тоже говорит не в пользу су155 - компания не гнушается никакими средствами, чтобы заработать и плюет на свою репутацию.

ГOCTЬ

я вам гарантирую, что даже если не будет реального банкротства, острые ощущения вам гарантированы...
захотели испытать судьбу? безумству храбрых поем мы песни...

koston99

ЦитироватьНикто естественно не верит, что через год дом будет готов для проживания, но в договоре указано, что за несоблюдение сроков застройщик платит неустойку. Вот представьте себе, что задержка будет 1 - 2 года (что совсем неплохо для су155)  и люди подадут в суд иски с требованиями неустойки. По закону суд обязан будет их удовлетворить. В таком случае су155 будет должно выплачивать дольщикам огромные суммы штрафом (около 30% годовых). А если учесть, что у них все объекты сейчас продаются по 214 закону, то как они будут разруливать ситуацию?

А где гарантии , что через  суд можно будет получить неустойку, как говорится бумага все стерпит и юристы у них там не дураки сидят , НИКТО НИ В ЧЕМ В НАШЕЙ СТРАНЕ ГАРАНТИИ 100% НЕ ДАСТ , мое мнение

Mira

В договоре указано, что в случае невыполнения обязательств (в данном случае несоблюдении сроков) выплачивается неустока по 214 закону.
Так как это не устное обещание, а ДДУ, судья должен будет подчениться закону. Просто так су155 не сможет отказать в выплате штрафа, только если обанкротится.

Mira

Цитата: Новостройка от 26 Декабрь 2010, 16:10:06
я вам гарантирую, что даже если не будет реального банкротства, острые ощущения вам гарантированы...
захотели испытать судьбу? безумству храбрых поем мы песни...

Я не боюсь острых ощущений  :), но боюсь потерять деньги..
Хочется услышать конкретные мнения по данной ситуации: как су будет выкручиваться? Это же не вексильная схема, где можно затягивать сроки сколько угодно. Здесь либо банкротиться надо, либо платить по счетам..

ГOCTЬ

имхо, риск потерять деньги небольшой - даже если и будет банкротство, я на 99% уверен, что вы что-то когда-то получите, риск долго и упорно ждать и при этом получить г - близок к 100%
зы да, и штраф не 30 а 18,5% годовых: 365/300*7.75*2

Mira

Вы правы - 18,5%, хотя все равно выгодно дольщику. Кажется для ДДУ еще закон о правах потребителей действует, где штрафы намного больше.
"Когда-нибудь" - не вариант :(
Значит вы все же думаете, что правительство может допустить банкротство такого гиганта, несмотря на социальную значимость? Главное, почему я хотела у них купить, - это уверенность, что государстов не допустить банкротства су155.

ГOCTЬ

дык, в худшем случае какой-нить госбанк закроет кредитом дыры и получит контроль аля дон-строй или пик от бывших владельцев, такую махину спасут, вапрос в том, что этот переход прав может затянуться...

Mira

Это очень вероятный сценарий, особенно если учитывать, что дядю Балакина (т.е. Ресина) скоро отправят на заслуженный отдых. Но мне-то как дольщику какая разница, кто будет их контролировать? Даже если задержат, 18% годовых - неплохая компенсация за ожидание (побольше банковского депозита) :)
В общем кроме банкротства (которое маловероятно) я здесь особых рисков не вижу.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр