Мнения и отзывы о новостройках СУ-155

[Mira]

Уважаемые участники форума и особенно профессионалы РН!
Хочется узнать ваше мнение, насколько вероятно банкротство су155 - одной из крупнейших строительных компаний, входящей в список системообразующих предприятий? Сначала я считала, что это маловеротно, т.к. правительство не допустит банкротнство такой крупной компании, которая строит социалное жилье: кто тогда будет строить дома для очередников, военных и пр.? У нас в стране и так катастрофически не хватает жилья.
С такими мыслями я заинтереосваласю покупкой однушки в Трехгорке. На начальном этапе стоимость заманчивая - 2 100 тыс. Продажи по 214, срок окончания строительства по договору - конец 2011. Причем оговорено, что к этому сроку должна быть готова не только коробка, но и квартира должна быть пригодна для проживания (с водой, теплом и тд). Никто естественно не верит, что через год дом будет готов для проживания, но в договоре указано, что за несоблюдение сроков застройщик платит неустойку. Вот представьте себе, что задержка будет 1 - 2 года (что совсем неплохо для су155)  и люди подадут в суд иски с требованиями неустойки. По закону суд обязан будет их удовлетворить. В таком случае су155 будет должно выплачивать дольщикам огромные суммы штрафом (около 30% годовых). А если учесть, что у них все объекты сейчас продаются по 214 закону, то как они будут разруливать ситуацию?
Я вижу 2 выхода: строить быстро или банкротить компанию.
Вот еще привожу отрывок из недавнего интервью Громова про су155:
"Еще, не дай Бог, подадут сами на себя на банкротство и еще появится тысяча людей обманутых".
Очень интересно узнать ваше мнение на сей счет...

[Mira]

Еще хочу добавить, что здесь речь НЕ идет о недавнем псевдобанкротстве, которое было организованно с целью заработать на облигациях. Хотя этот случай тоже говорит не в пользу су155 - компания не гнушается никакими средствами, чтобы заработать и плюет на свою репутацию.

[ГOCTЬ]

я вам гарантирую, что даже если не будет реального банкротства, острые ощущения вам гарантированы...
захотели испытать судьбу? безумству храбрых поем мы песни...

[koston99]

Никто естественно не верит, что через год дом будет готов для проживания, но в договоре указано, что за несоблюдение сроков застройщик платит неустойку. Вот представьте себе, что задержка будет 1 - 2 года (что совсем неплохо для су155)  и люди подадут в суд иски с требованиями неустойки. По закону суд обязан будет их удовлетворить. В таком случае су155 будет должно выплачивать дольщикам огромные суммы штрафом (около 30% годовых). А если учесть, что у них все объекты сейчас продаются по 214 закону, то как они будут разруливать ситуацию?

А где гарантии , что через  суд можно будет получить неустойку, как говорится бумага все стерпит и юристы у них там не дураки сидят , НИКТО НИ В ЧЕМ В НАШЕЙ СТРАНЕ ГАРАНТИИ 100% НЕ ДАСТ , мое мнение

[Mira]

В договоре указано, что в случае невыполнения обязательств (в данном случае несоблюдении сроков) выплачивается неустока по 214 закону.
Так как это не устное обещание, а ДДУ, судья должен будет подчениться закону. Просто так су155 не сможет отказать в выплате штрафа, только если обанкротится.

[Mira]

я вам гарантирую, что даже если не будет реального банкротства, острые ощущения вам гарантированы...
захотели испытать судьбу? безумству храбрых поем мы песни...

Я не боюсь острых ощущений  , но боюсь потерять деньги..
Хочется услышать конкретные мнения по данной ситуации: как су будет выкручиваться? Это же не вексильная схема, где можно затягивать сроки сколько угодно. Здесь либо банкротиться надо, либо платить по счетам..

[ГOCTЬ]

имхо, риск потерять деньги небольшой - даже если и будет банкротство, я на 99% уверен, что вы что-то когда-то получите, риск долго и упорно ждать и при этом получить г - близок к 100%
зы да, и штраф не 30 а 18,5% годовых: 365/300*7.75*2

[Mira]

Вы правы - 18,5%, хотя все равно выгодно дольщику. Кажется для ДДУ еще закон о правах потребителей действует, где штрафы намного больше.
"Когда-нибудь" - не вариант :(
Значит вы все же думаете, что правительство может допустить банкротство такого гиганта, несмотря на социальную значимость? Главное, почему я хотела у них купить, - это уверенность, что государстов не допустить банкротства су155.

[ГOCTЬ]

дык, в худшем случае какой-нить госбанк закроет кредитом дыры и получит контроль аля дон-строй или пик от бывших владельцев, такую махину спасут, вапрос в том, что этот переход прав может затянуться...

[Mira]

Это очень вероятный сценарий, особенно если учитывать, что дядю Балакина (т.е. Ресина) скоро отправят на заслуженный отдых. Но мне-то как дольщику какая разница, кто будет их контролировать? Даже если задержат, 18% годовых - неплохая компенсация за ожидание (побольше банковского депозита)
В общем кроме банкротства (которое маловероятно) я здесь особых рисков не вижу.