Покупаем квартиру в Москве (обзор местности)

Автор Yuriy, 10 Апрель 2007, 22:07:25

0 Пользователей и 2 гостей просматривают эту тему.

Yuriy

В этой теме предлагается концентрировать информацию про характерные местности новостроек в Москве - что, где и как. Начнем с Кожухово, Некрасовки и Молжаниново. А дальше - уж как получится... :)

Москва. Кожухово.

"Кожухово расположено на востоке Москвы, недалеко от поселка Ухтомский. Из московских районов Кожухово - самый близкий к МКАД и самый беспроблемный для строителей район в чистом поле. Всего в Кожухове - 9 микрорайонов, строятся только панельные дома.
Кожухово уже популярно среди покупателей недвижимости, т.к. квадратный метр здесь стоит на четверть меньше, чем в среднем по Москве и очень живописные окрестности: Салтыковский лес, три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое. Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем. Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках. Разработана схема, предусматривающая строительство разворотной площадки у жд платформы Косино, куда пойдет  пассажиропоток с Выхино, и новой автомагистрали Вешняки-Люберцы с развязкой на МКАД.
Метро в Кожухове строить не планируется. Четких сроков строительства легкого метро пока нет, но уже понятно, что в лучшем случае им займутся не раньше 2010 года.

Москва. Некрасовка.

В ближайшее время начнется застройка района на востоке Москвы - Некрасовки. Пока это небольшой поселок за МКАД, вблизи Люберец, на границе санитарно-защитной зоны Люберецкой станции аэрации.
Некрасовка - давно сложившийся поселок. Административный и торговый центр поселка будут сформированы на прежнем месте. На юге будет бульвар, на котором появится спортивно-развлекательный центр с роллердромом, боулингом, теннисными кортами и детскими игровыми площадками. В центре района построят музыкальную и художественную школы, универмаг.
Сараи, гаражи, склады и жилые дома нынешней Некрасовки снесут.
Опять проблема - транспортная недоступность. После реконструкции в Некрасовке будет жить вдвое больше людей, чем сейчас, на работу им придется добираться на автобусах и маршрутках, идущих к железнодорожным станциям Люберцы-1, Косино и Выхино. Последняя станция единственная вблизи метро. Некрасовцам, кожуховцам, жулебинцам, косинцам, жителям подмосковных городов, работающим в столице, и собственно выхинцам будет трудно: количество народа, стремящегося попасть в метро, явно превышает пропускную способность Выхино.
Можно использовать жд станцию Новая, до которой некрасовцы могут добраться от Люберец-1. С жд станции Новая легко пересесть на две ветки метро: на станции Авиамоторная и Электрозаводская. Метро в Некрасовке, в Жулебине и Люберцах не планируется.

Москва. Молжаниново.

Молжаниново - под этим названием объединены часть поселка Новоподрезково, деревни и аэропорт Шереметьево, включая территорию вокруг него, занятую складами. Магистральный газ есть только в Новоподрезкове и трех деревнях. В остальных домах газ привозной, в баллонах. Вода - в уличных колонках, канализации и телефона нет, отопление печное.
К 2010 году Молжаниново должно измениться. Здесь появится ПромСити - предприятия с высокотехнологичным производством. Будут организованы поля для гольфа, построен Центр технических видов спорта, несколько гостиниц и бизнес-центров, школы, поликлиники, детские сады. Окончательного проекта застройки пока нет, но рассматривается вариант создания района таунхаусов по примеру Куркина. Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется."

(по материалам газеты Финансовые Известия)
*Приглашаю представителей застройщиков рассказывать на Квартирадине о своих новостройках.


Abel

Я вот никак не пойму, район Молжаниново как располагается, по обе стороны Ленинградки? Просто, если я правильно понимаю, Новоподрезково - это почти Сходня, а Шереметьево - совсем не рядом...как они объединены?

MEV

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25

Москва. Кожухово.

самый беспроблемный для строителей район в чистом поле.

Как и в Жулебино, понастроили в чистом поле, ветра такие дуют :shok: , причем постоянно и везде, даже если в Москве штиль, там ураганы. И отсутствие деревьев создает впечателние что живешь в каменном муравейнике, вокруг одни окна, а то что понасажали даже лет 10-15 назад (на 1 кв. км. - 1-2 дерева), на фоне 20-ти этажек выглядят смешно. Ну и мамы с колясками гуляющие по извилистым дворам между домов создают удручающую картину.

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое.

Летом забитые до отказа уникальными реликтовыми компаниями со всего востока Москвы и подмосковья, а вместо воды наверное водка уже давно :)))


Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем.

В Кожухове то может и нет, зато дым из Капотни зачастую движется через Жулебино, как раз в самое сердце Кожухово, ну и роза ветров в Москве соответствующая.


Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках.

Вот это точно есть, и решать вряд ли кто собирается ;) Некоторые через Новогиреево ездят, но по времени - тоже самое.


PS Извиняюсь если задел чьи-то чувства, но пожив 3 года в Жулебино, этот район ненавижу.

dom-forum

MEV, только это - не цитаты админа (вроде как спор получился в вашем посте), а цитаты из газеты Финансовые Известия: см. внизу ссылку - по материалам газеты Финансовые Известия.

MEV

Это я понял, я и не спорил :) , просто людей предостерегаю...
А внизу извинился перед возможными обитателями этого "прекрасного" района.

MEV

Кстати в Жулебино, при постоянно закрытых окнах (обычные деревянные), такой черный налет за зиму скапливается на подоконниках - :shok:
А летом за три дня при открытом окне...
Про балкон даже не говорю :(

Abel

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется.

Молжаниново если застроят многоэтажками, то никакая новая Ленинградка от пробок не спасет.

romalex

Господа Вы наверное забыли, что Молжаниново - это нью Капотня, куда выводятся все вредные промышленные предприятия, Кожухово - Москвой язык вообще не поворачивается назвать - а уж про транспорт и инфру - хуже любого даже задрипанного подмосковья, про Некрасовку - вообще можно молчать - там поле чистое. Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?

Yuriy

Цитата: romalex от 11 Апрель 2007, 20:47:21
Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
Читать умеете? См. подпись под статьей: "по материалам газеты Финансовые Известия"
*Приглашаю представителей застройщиков рассказывать на Квартирадине о своих новостройках.

greenman

лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой из которой практически не вылезти (особенно когда проходят выставки в Крокусе.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр