Автор Тема: Покупаем квартиру в Москве (обзор местности)  (Прочитано 17743 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Yuriy

В этой теме предлагается концентрировать информацию про характерные местности новостроек в Москве - что, где и как. Начнем с Кожухово, Некрасовки и Молжаниново. А дальше - уж как получится... :)

Москва. Кожухово.

"Кожухово расположено на востоке Москвы, недалеко от поселка Ухтомский. Из московских районов Кожухово - самый близкий к МКАД и самый беспроблемный для строителей район в чистом поле. Всего в Кожухове - 9 микрорайонов, строятся только панельные дома.
Кожухово уже популярно среди покупателей недвижимости, т.к. квадратный метр здесь стоит на четверть меньше, чем в среднем по Москве и очень живописные окрестности: Салтыковский лес, три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое. Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем. Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках. Разработана схема, предусматривающая строительство разворотной площадки у жд платформы Косино, куда пойдет  пассажиропоток с Выхино, и новой автомагистрали Вешняки-Люберцы с развязкой на МКАД.
Метро в Кожухове строить не планируется. Четких сроков строительства легкого метро пока нет, но уже понятно, что в лучшем случае им займутся не раньше 2010 года.
 
Москва. Некрасовка.
 
В ближайшее время начнется застройка района на востоке Москвы - Некрасовки. Пока это небольшой поселок за МКАД, вблизи Люберец, на границе санитарно-защитной зоны Люберецкой станции аэрации.
Некрасовка - давно сложившийся поселок. Административный и торговый центр поселка будут сформированы на прежнем месте. На юге будет бульвар, на котором появится спортивно-развлекательный центр с роллердромом, боулингом, теннисными кортами и детскими игровыми площадками. В центре района построят музыкальную и художественную школы, универмаг.
Сараи, гаражи, склады и жилые дома нынешней Некрасовки снесут.
Опять проблема - транспортная недоступность. После реконструкции в Некрасовке будет жить вдвое больше людей, чем сейчас, на работу им придется добираться на автобусах и маршрутках, идущих к железнодорожным станциям Люберцы-1, Косино и Выхино. Последняя станция единственная вблизи метро. Некрасовцам, кожуховцам, жулебинцам, косинцам, жителям подмосковных городов, работающим в столице, и собственно выхинцам будет трудно: количество народа, стремящегося попасть в метро, явно превышает пропускную способность Выхино.
Можно использовать жд станцию Новая, до которой некрасовцы могут добраться от Люберец-1. С жд станции Новая легко пересесть на две ветки метро: на станции Авиамоторная и Электрозаводская. Метро в Некрасовке, в Жулебине и Люберцах не планируется.

Москва. Молжаниново.
 
Молжаниново - под этим названием объединены часть поселка Новоподрезково, деревни и аэропорт Шереметьево, включая территорию вокруг него, занятую складами. Магистральный газ есть только в Новоподрезкове и трех деревнях. В остальных домах газ привозной, в баллонах. Вода - в уличных колонках, канализации и телефона нет, отопление печное.
К 2010 году Молжаниново должно измениться. Здесь появится ПромСити - предприятия с высокотехнологичным производством. Будут организованы поля для гольфа, построен Центр технических видов спорта, несколько гостиниц и бизнес-центров, школы, поликлиники, детские сады. Окончательного проекта застройки пока нет, но рассматривается вариант создания района таунхаусов по примеру Куркина. Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется."

(по материалам газеты Финансовые Известия)
 

Abel

  • Гость
Я вот никак не пойму, район Молжаниново как располагается, по обе стороны Ленинградки? Просто, если я правильно понимаю, Новоподрезково - это почти Сходня, а Шереметьево - совсем не рядом...как они объединены?
 

MEV

  • Гость

Москва. Кожухово.

самый беспроблемный для строителей район в чистом поле.

Как и в Жулебино, понастроили в чистом поле, ветра такие дуют :shok: , причем постоянно и везде, даже если в Москве штиль, там ураганы. И отсутствие деревьев создает впечателние что живешь в каменном муравейнике, вокруг одни окна, а то что понасажали даже лет 10-15 назад (на 1 кв. км. - 1-2 дерева), на фоне 20-ти этажек выглядят смешно. Ну и мамы с колясками гуляющие по извилистым дворам между домов создают удручающую картину.

Три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое.

Летом забитые до отказа уникальными реликтовыми компаниями со всего востока Москвы и подмосковья, а вместо воды наверное водка уже давно :)))


Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем.

В Кожухове то может и нет, зато дым из Капотни зачастую движется через Жулебино, как раз в самое сердце Кожухово, ну и роза ветров в Москве соответствующая.


Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках.

Вот это точно есть, и решать вряд ли кто собирается ;) Некоторые через Новогиреево ездят, но по времени - тоже самое.


PS Извиняюсь если задел чьи-то чувства, но пожив 3 года в Жулебино, этот район ненавижу.
 

dom-forum

  • Гость
MEV, только это - не цитаты админа (вроде как спор получился в вашем посте), а цитаты из газеты Финансовые Известия: см. внизу ссылку - по материалам газеты Финансовые Известия.
 

MEV

  • Гость
Это я понял, я и не спорил :) , просто людей предостерегаю...
А внизу извинился перед возможными обитателями этого "прекрасного" района.
 

MEV

  • Гость
Кстати в Жулебино, при постоянно закрытых окнах (обычные деревянные), такой черный налет за зиму скапливается на подоконниках - :shok:
А летом за три дня при открытом окне...
Про балкон даже не говорю :(
 

Abel

  • Гость
Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется.

Молжаниново если застроят многоэтажками, то никакая новая Ленинградка от пробок не спасет.
 

Оффлайн romalex

Господа Вы наверное забыли, что Молжаниново - это нью Капотня, куда выводятся все вредные промышленные предприятия, Кожухово - Москвой язык вообще не поворачивается назвать - а уж про транспорт и инфру - хуже любого даже задрипанного подмосковья, про Некрасовку - вообще можно молчать - там поле чистое. Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
 

Оффлайн Yuriy

Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
Читать умеете? См. подпись под статьей: "по материалам газеты Финансовые Известия"
 

greenman

  • Гость
лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой из которой практически не вылезти (особенно когда проходят выставки в Крокусе.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.