Покупаем квартиру в Москве (обзор местности)

Автор Yuriy, 10 Апрель 2007, 22:07:25

0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.

Yuriy

В этой теме предлагается концентрировать информацию про характерные местности новостроек в Москве - что, где и как. Начнем с Кожухово, Некрасовки и Молжаниново. А дальше - уж как получится... :)

Москва. Кожухово.

"Кожухово расположено на востоке Москвы, недалеко от поселка Ухтомский. Из московских районов Кожухово - самый близкий к МКАД и самый беспроблемный для строителей район в чистом поле. Всего в Кожухове - 9 микрорайонов, строятся только панельные дома.
Кожухово уже популярно среди покупателей недвижимости, т.к. квадратный метр здесь стоит на четверть меньше, чем в среднем по Москве и очень живописные окрестности: Салтыковский лес, три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое. Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем. Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках. Разработана схема, предусматривающая строительство разворотной площадки у жд платформы Косино, куда пойдет  пассажиропоток с Выхино, и новой автомагистрали Вешняки-Люберцы с развязкой на МКАД.
Метро в Кожухове строить не планируется. Четких сроков строительства легкого метро пока нет, но уже понятно, что в лучшем случае им займутся не раньше 2010 года.

Москва. Некрасовка.

В ближайшее время начнется застройка района на востоке Москвы - Некрасовки. Пока это небольшой поселок за МКАД, вблизи Люберец, на границе санитарно-защитной зоны Люберецкой станции аэрации.
Некрасовка - давно сложившийся поселок. Административный и торговый центр поселка будут сформированы на прежнем месте. На юге будет бульвар, на котором появится спортивно-развлекательный центр с роллердромом, боулингом, теннисными кортами и детскими игровыми площадками. В центре района построят музыкальную и художественную школы, универмаг.
Сараи, гаражи, склады и жилые дома нынешней Некрасовки снесут.
Опять проблема - транспортная недоступность. После реконструкции в Некрасовке будет жить вдвое больше людей, чем сейчас, на работу им придется добираться на автобусах и маршрутках, идущих к железнодорожным станциям Люберцы-1, Косино и Выхино. Последняя станция единственная вблизи метро. Некрасовцам, кожуховцам, жулебинцам, косинцам, жителям подмосковных городов, работающим в столице, и собственно выхинцам будет трудно: количество народа, стремящегося попасть в метро, явно превышает пропускную способность Выхино.
Можно использовать жд станцию Новая, до которой некрасовцы могут добраться от Люберец-1. С жд станции Новая легко пересесть на две ветки метро: на станции Авиамоторная и Электрозаводская. Метро в Некрасовке, в Жулебине и Люберцах не планируется.

Москва. Молжаниново.

Молжаниново - под этим названием объединены часть поселка Новоподрезково, деревни и аэропорт Шереметьево, включая территорию вокруг него, занятую складами. Магистральный газ есть только в Новоподрезкове и трех деревнях. В остальных домах газ привозной, в баллонах. Вода - в уличных колонках, канализации и телефона нет, отопление печное.
К 2010 году Молжаниново должно измениться. Здесь появится ПромСити - предприятия с высокотехнологичным производством. Будут организованы поля для гольфа, построен Центр технических видов спорта, несколько гостиниц и бизнес-центров, школы, поликлиники, детские сады. Окончательного проекта застройки пока нет, но рассматривается вариант создания района таунхаусов по примеру Куркина. Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется."

(по материалам газеты Финансовые Известия)
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Abel

Я вот никак не пойму, район Молжаниново как располагается, по обе стороны Ленинградки? Просто, если я правильно понимаю, Новоподрезково - это почти Сходня, а Шереметьево - совсем не рядом...как они объединены?

MEV

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25

Москва. Кожухово.

самый беспроблемный для строителей район в чистом поле.

Как и в Жулебино, понастроили в чистом поле, ветра такие дуют :shok: , причем постоянно и везде, даже если в Москве штиль, там ураганы. И отсутствие деревьев создает впечателние что живешь в каменном муравейнике, вокруг одни окна, а то что понасажали даже лет 10-15 назад (на 1 кв. км. - 1-2 дерева), на фоне 20-ти этажек выглядят смешно. Ну и мамы с колясками гуляющие по извилистым дворам между домов создают удручающую картину.

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Три уникальных реликтовых озера - Белое, Черное и Святое.

Летом забитые до отказа уникальными реликтовыми компаниями со всего востока Москвы и подмосковья, а вместо воды наверное водка уже давно :)))


Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Благодаря отсутствию промышленных предприятий в Кожухове нет экологических проблем.

В Кожухове то может и нет, зато дым из Капотни зачастую движется через Жулебино, как раз в самое сердце Кожухово, ну и роза ветров в Москве соответствующая.


Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Зато имеется транспортная проблема: жители ездят домой от метро Выхино на маршрутках и автобусах. Путь от метро - около часа из-за перегруженности дорог, ведущих в Кожухово. Автомобилисты стоят в пробках.

Вот это точно есть, и решать вряд ли кто собирается ;) Некоторые через Новогиреево ездят, но по времени - тоже самое.


PS Извиняюсь если задел чьи-то чувства, но пожив 3 года в Жулебино, этот район ненавижу.

dom-forum

MEV, только это - не цитаты админа (вроде как спор получился в вашем посте), а цитаты из газеты Финансовые Известия: см. внизу ссылку - по материалам газеты Финансовые Известия.

MEV

Это я понял, я и не спорил :) , просто людей предостерегаю...
А внизу извинился перед возможными обитателями этого "прекрасного" района.

MEV

Кстати в Жулебино, при постоянно закрытых окнах (обычные деревянные), такой черный налет за зиму скапливается на подоконниках - :shok:
А летом за три дня при открытом окне...
Про балкон даже не говорю :(

Abel

Цитата: Yurij от 10 Апрель 2007, 22:07:25
Молжаниново станет районом жилья разного класса - от эконом-панельного до элитного.
Молжаниново привязано к Ленинградскому шоссе. Обещают построить скоростную дорогу Шереметьево-Сити. Постройка метро не планируется.

Молжаниново если застроят многоэтажками, то никакая новая Ленинградка от пробок не спасет.

romalex

Господа Вы наверное забыли, что Молжаниново - это нью Капотня, куда выводятся все вредные промышленные предприятия, Кожухово - Москвой язык вообще не поворачивается назвать - а уж про транспорт и инфру - хуже любого даже задрипанного подмосковья, про Некрасовку - вообще можно молчать - там поле чистое. Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?

Yuriy

Цитата: romalex от 11 Апрель 2007, 20:47:21
Где столько фекала то понабрали - себя не уважаете что ли?
Читать умеете? См. подпись под статьей: "по материалам газеты Финансовые Известия"
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

greenman

лет 17 назад Митино тоже было чистым полем...
потом элитным районом...
Теперь дорогой самодостаточной дырой из которой практически не вылезти (особенно когда проходят выставки в Крокусе.