Автор Тема: В какую недвижимость сейчас вложить 3-4 млн. руб?  (Прочитано 25017 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн terminator

Вопрос с разных сторон обсуждался в той или иной степени... Но все же - куда? Есть Солнцево-парк. Кстати, будут ли ликвидны трешки в СП? Сейчас там  в п44т можно за 3,9 млн купить 74 м2... И вообще, есть ли альтернатива? Или СП- это лучший вариант за эту сумму?

И еще такой вопрос - как думаете - будут ли в СП квартиры дешевле чем в Московском, или примерно в ту же цену?
 

ГOCTЬ

  • Гость
1. 3,9 за 73,6 - это 1й этаж, нормальная треха 79,2 в хорошем 5корпусе - 4,4
2. трешки в тэшках уже в дефиците, в п111м берут, но не разбирают
3. рекомендую еще бутово парк от них же - 3км по варшавке, в 1км ждст бутово, в 3км. м. б-р дм донского, ни кладбища ни самолетов, одна проблема - ключи не ранее осени 2013, в отличие от лета 12 в солпарке в 1оч, т.е. если "скакать" - то сначала солпарк, потом бутпарк, а если нет и хоца минимум телодвижений - в бутпарк, доков там ессно еще для дду нету - как и было первые полгода продаж в солпарке, в нем уже дду, а в бут - преддду
 

Оффлайн terminator

странно что трешки разобрали в первую очередь... двушки есть, однушки есть, а трешек уже нема...
 

Sosny

  • Гость
terminator

Сейчас в ЖК "Чертановский" рядом с метро можно купить в ГК ПИК однушки (44 кв.м.) за 4.700 тыс. руб. без отделки. Окончание строительства - декабрь 2011г. Мы уже обсуждали варианты ЖК Чертановский и Анненский. В конце января можно было купить маленькие однушки (37-38 кв.м.) как раз в пределах 4 млн. руб. Но их уже купили в первые дни продаж. Долго смотрите.
 

ГOCTЬ

  • Гость
странно что трешки разобрали в первую очередь... двушки есть, однушки есть, а трешек уже нема...

если бы вы следили за продажами - то увидели бы что трехи тока в 1корп с видом на кладбище чернез дорогу прям и в 5, а 2-3-4 - это п44к
 

ГOCTЬ

  • Гость
Сейчас в ЖК "Чертановский" рядом с метро можно купить в ГК ПИК однушки (44 кв.м.) за 4.700 тыс. руб. без отделки. Окончание строительства - декабрь 2011г. 

имхо, ключи ближе к концу 12 тама
 

Оффлайн terminator

Сейчас в ЖК "Чертановский" рядом с метро можно купить в ГК ПИК однушки (44 кв.м.) за 4.700 тыс. руб. без отделки.

я им сегодня звонил - однушки по 5.2. а ту цену что вы называете - это первый или второй этаж, да и то уже дороже...
 

Оффлайн terminator

если бы вы следили за продажами - то увидели бы что трехи тока в 1корп с видом на кладбище чернез дорогу прям и в 5, а 2-3-4 - это п44к

что-то не понимаю смысл вашей фразы... 5 2 3 4 - это что за цифры?
 

ГOCTЬ

  • Гость
terminator

изучите сайт мортона, тогда поймете, инвесторчег :loll:
 

Оффлайн terminator

а, это вы про корпуса... посмотрел на сайте ДСК-1 - то есть в СП в хороших корпусах уже практически вообще все квартиры разобраны... круто
 

ГOCTЬ

  • Гость
а, это вы про корпуса...


"давай зачетку, пять!! (с) :loll:
 

Оффлайн terminator

а там может по переуступке что то всплывает?

а то получается, что поздняк метаться с СП, тем более что деньги будут только к концу марта... Нда, быстро квартиры расходятся, прямо как горячие пирожки...
 

Sosny

  • Гость
я им сегодня звонил - однушки по 5.2. а ту цену что вы называете - это первый или второй этаж, да и то уже дороже...
В Чертановском в текущей продаже:
4.668 тыс. руб. (44 кв.м.) на втором этаже без отделки, корпус 40А.
5.327 тыс. руб. (43,3 кв.м.) с отделкой корпус 40Б.
В Анненском:
4.816 однушка 44,3 кв.м. 3 этаж корпус 2
5.270 однушка 44,1 с отделкой корпус 1
По мне, так лучше доплатить и купить квартиру в Москве рядом с метро. Всегда будет ликвидна и хороший вариант для сдачи в аренду.

 

ГOCTЬ

  • Гость
а там может по переуступке что то всплывает?

а то получается, что поздняк метаться с СП, тем более что деньги будут только к концу марта... Нда, быстро квартиры расходятся, прямо как горячие пирожки...

не поздняк - распашенку надо брать 64м за 3,5 тада
а дск вбрасывает хаты на сайт порциями по немногу
 

ГOCTЬ

  • Гость
В Чертановском в текущей продаже:
4.668 тыс. руб. (44 кв.м.) на втором этаже без отделки, корпус 40А.
5.327 тыс. руб. (43,3 кв.м.) с отделкой корпус 40Б.
В Анненском:
4.816 однушка 44,3 кв.м. 3 этаж корпус 2
5.270 однушка 44,1 с отделкой корпус 1
По мне, так лучше доплатить и купить квартиру в Москве рядом с метро. Всегда будет ликвидна и хороший вариант для сдачи в аренду.

немного поспорил бы:)
мск - эт канешна хорошо, но вот 1-ка стоит 5,3...за скока вы ее продадите через 2 года - от силы за 6,5 - т.е.  22,6% за 2 года - если у вас есть "старый" депозит госбанка, открытый в кризис - он рулит...а ликвидность
имхо, ликвидность тэшки в масштабном микрорайоне ближней области не уступает тэшке в масштабном мкр. в мск, но доходность вдвое,втрое, а иногда и больше выше - дешевое быстрей дорожает, типа:)
я не грю про всякие каскадстройсервисы в железке, пересветы в дзержинском или юит на востоке области - ессно, там нет ликвидности в принципе, в отличие даже от убитых хрущей на 1эт в мск...
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.