Автор Тема: Вопрос о привлекательности инвестирования в городах 10-15 км от МКАД  (Прочитано 9741 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бывалый

  • Гость
Поругайте/похвалите город Подольск, новостройки (ГМСН, ПЖИ, ПДСК), инвест климат!!!
На данный момент вход по однушкам в проекты вылезшие из земли в районе 2,2. Реален
ли недолгий (месяц-два) выход в 3,2.  Продолжительность - 1 год.
P.S. Интересен опыт тех, кто там покупал/продавал или все таки Катюшки в Лобни??!!!
 

Онлайн maxp

по-моему денег там особо не поднимешь, так же как и в Железке. И что за бред на Подольске поднять 1 млн. за месяц?
 

Sosny

  • Гость
Что-то я тоже не понял про месяц-два.
 

Бывалый

  • Гость
Да нет про месяц - я имел ввиду - что можно ли имея ликвидную квартиру продать ее за месяц-два??
Без собственности по переуступке?
 

Онлайн maxp

продать возможно, заработать как Вам хочется -нет
 

Sosny

  • Гость
Ну 50% годовых иметь это не только в Подольске, но и в любом другом городе не реально.
 

Бывалый

  • Гость
Добавлю конкретики))
Дано:
Например - http[удалено]
При 100% оплате просят 2,37 сейчас за однушку
Доп. инфа к концу 11 года монтаж, кирпич, остекление
будет закончено. Будут вестись внутр-е работы. (Это я точно знаю))
Вопрос.
Сколько энто будет стоить в декабре и за какой срок по времени
при адекватности цены можно будет сбыть?
 

ГOCTЬ

  • Гость
[ой!] реальное - причем как сам город, так и энтот ынвестпрожэкт
там у народа денег на 1ку - до 2 лямов, неважно первичку/вторичку, 2 и точка
катюшки тока для жилья, там 15% годовых - максимум и со скрипом - тоже ориентир 2ляма у всех
за 1-2 мес продать в подольске??? если за те же 2 тока...
 

Sosny

  • Гость
Сколько энто будет стоить в декабре и за какой срок по времени
при адекватности цены можно будет сбыть?
Посмотрел на циан.
Квартиры за месяц-два до сдачи 2.500-2.750 предлагаются (т.е. примерно через год полтора от сегодняшнего Вашего состояния). Более-менее быстро продать выйдет, наверное, в районе 2.500 максимум. Вот и считайте. Там, кстати, действительно в районе 2 млн. руб. много однушек предлагается. ГМСН что-то круто свои оценил на начальном этапе.
 

Бывалый

  • Гость
Всем за спасибо за мнения. На вопрос о привлекательности инвестирования на нач. этапах в городах 10-15 км от МКАД (Железка, Подольск, Лобня, Сходня) все ответят отрицательно чтоль?
А главная причина - низкий спрос за счет низкой платежеспособности тамошних граждан???
 

Онлайн maxp

эти города и строятся из за того что могут инвесторы предложить хатки за нормальные деньги. Но это не говорит о том, что эти города становятся из за строительства лучше. Типичные дешевые подмосковные спальные районы. Где то получше, где то похуже. Высокой инвест привлекательности они не несут.
 

Онлайн maxp

хотя лично у меня(родившегося в подмосковье) все-таки теплится надежда, что хотя бы небольшие изменения в лучшую сторону будут при смене руководства области :diablo:
 

Sosny

  • Гость
На вопрос о привлекательности инвестирования на нач. этапах в городах 10-15 км от МКАД (Железка, Подольск, Лобня, Сходня) все ответят отрицательно чтоль?
А чем Вам любимый проект Новостройкаа БП не подходит?
 

Бывалый

  • Гость
На данный момент ценой. Про цену БП писал в другой ветке.
Есть всем небезизвестный г. Московский, который как только можно застроен
панелью всенародно любимого дск1. 4 квартал продается по цене 2,6-2.7 за однухи.
А такая же но готовая стоит 3.4 (без собств-ти правда но дом сдан). Посмотрите тот же ГМСН - они взяли чуток квартир у дск на реализацию.  ВОт и возникает вопрос... сами знаете какой))
 

Онлайн maxp

как говорит ромалекс, нужно сегментированно подходить к рынку новостроя на уровне даже районов Москвы(я согласен с ним), тогда можно получить максимальную прибыль за минимальное время и необязательно с маленькой площади. Тоже самое приминимо и к Подмосковью. Порой, лучше вложиться в один лучший проект(дом) маленького города, чем постигать тенденции мегастроек, которые от вас зависеть не будут. У меня есть личный пример. Могу отписать в личку.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.