Автор Тема: Что выбрать для инвестиций: Московский или Пыхтино?  (Прочитано 4696 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Buzz

  • Гость
Приветствую!
В свете последних расширений Нерезиновой народ ломанулся покупать "Московский" и "Солнцево-парк".
Решил поучаствовать в аттракционе неслыханной щедрости - и купить инвестиционную однушку или двушку-линейку в "НовоМоскве".
Отговорите и поругайте затею, пожалуйста. Особливо жду ругани Ромалекса)
Благодарю!
 

alex-938

  • Гость
Московский  100% попадает в новую территорию Москвы, а вот Пыхтино еще не факт, что окажется вней.
И вопрос, когда эта намеченная территория официально станет Москвой? Если через несколько месяцев - полгода - я бы взял Московский, а если года через 3 или лет эдак через 5, я бы такие долгие инвестиции не делал.
 

phantom

  • Гость
прикиньте через сколько пострроят метро, новые дороги и скоростные трамваи.....а потом прикиньте сколько к этому времни понастроят жилья...а после прикиньте когда появятся рабочие места (явно не раньше метро), чтобы новомосква не тащилась в старомоскву на на работу....и сделайте выводы на сколько лет инвестиции...
 

Mishok

  • Гость
Приветствую!
В свете последних расширений Нерезиновой народ ломанулся покупать "Московский" и "Солнцево-парк".

Интересно, откуда такая инфа? Уж больно смахивает на риэлтерский вброс. Солнцево-парк далеко не факт, что станет Москвой это раз, в планах его нет, с чего бы туда кидаться. Во-вторых, как тут уже верно заметили, такие покупки--это нвестиции на 20 лет с призрачной перспективой (не похерят ли весь этот план вообще через годик, т.к выглядит он ну очень сырым)
 

Оффлайн maxp

Mishok

транспорт и занятость определяют цену -этого ничего нет пока в отведенном апендиксе под новую москву. присоединение или нет московского или солнцево-парк -что лично то даст каждому проживающему там?
 

Оффлайн terminator

maxp

да ладно! что говорите дает москва? Вот у меня знакомая дама из подмосковья стремится в москву всего по двум причинам - выше пенсия (ей до нее еще 10 лет, но она уже об этом думает), ниже коммунальные платежи. А транспортная доступность - тоже важно, но это не единственный фактор. А в плане цены рынок реагирует на ожиданиях, например рост цены рядом с м.митино был отыгран задолго до его фактического открытия
 

Оффлайн maxp

ну что же, кому надо пенсию побольше -самое время силиться в Домодедово или Чехове, особенно если не надо на работу ездить
 

Geko

  • Гость
да ладно! что говорите дает москва? Вот у меня знакомая дама из подмосковья стремится в москву всего по двум причинам - выше пенсия (ей до нее еще 10 лет, но она уже об этом думает), ниже коммунальные платежи.
На 99% уверен, что через 10 лет (а скорее всего раньше) указанные факторы сравняются с Подмосковьем. И ежу ясно, что коммунальному раю в Москве рано или поздно придет конец. Все это наследие Лужкова, как и все остальное, будет раскритиковано и уйдет в небытие. Как бы мне  не хотелось этого как москвичу. Но чувствуйте тенденции, не надо хвататься за блага ушедшего мэра, они также уйдут достаточно скоро вслед на ним.
 

M1958

  • Гость
Geko! Блага Москвы - это наследие коммунистического прошлого,успешно продолженного Лужковым.
Вы представляете себе количественно демонстрацию московских пенсионеров по защите льгот? Так что в обозримом будущем все это сохранится!
 

Geko

  • Гость
Посмотрим. Я точно на это не надеюсь. Во-первых, очень далеко, во-вторых, - глупо. Рассчитывать в этой жизни нужно только на себя. Все остальное - разговор в пользу бедных и неудачников.
PS: а Вы представляете демонстрацию всех остальных пенсионеров в  России? Чем они хуже московских? Москва дает колоссальные возможности для самореализации и зарабатывания денег. За это нужно еще и доплачивать?!   Ну это так...
 

Buzz

  • Гость
Интересно, откуда такая инфа? Уж больно смахивает на риэлтерский вброс.

Про вброс не понял..Сам ни разу не рыэлтор, уж поверьте!
1. Знакомый покупает квартиру в "Московском" - описывал ситуёвину;
2. Мониторю дскашный сайт с быстро редеющими шахматками ("ДСК"-не "Ведис" - так нагло не мухлюет с продажами, имхо);
3. Почитываю форумы о недвижке, там тоже о высоком спросе пишут.

Для себя не могу определить, какой из факторов будет реалистичнее:
- цены в "НовоМоскве" подтянутся к внутримкадью (а значит однушка за 2,7 млн. будет стремится к 4 млн.)
или
- в новом секторе будут много строить и демпинговать - и тогда моя инвестиция будет крайне неэффективной.
Какая из мыслей правильная? - вот в чём вопрос!
 

Sosny

  • Гость
Buzz

Я бы не спешил пока с покупкой. Нужно посмотреть план застройки и объемы строительста, транспортную инфраструктуру. Ресин предложил за основу взять концепцию застройки Куркино - микрорайоны с жильем разных форматов. Думаю, до конца года основные контуры первой очереди будут понятны. Кроме того, пусть определятся куда все-таки будут выводить гос. учреждения. Тогда и принимать решение. Может что-то определится с Рублево-Архангельским, тогда может лучше пойдет ЖК Рублевское предместье.
 

Оффлайн maxp

отсутствие иннфры не покроет никакой статус земель -подмосковные или московские. очень долгие переспективы. тем более для инвестиций. власть сама еще не знает чего хочет. а ввы хотите денег заработать....
 

Оффлайн Chance

Это точно: ни инфры, ни транспорта, только слова и уже +10%.
Хорошо быть мэром, хочешь строительный бизнес жены двигай, хочешь плиточный, хочешь за откат договорись и земли Сбербанка в 20 км от МКАД назови Москвой.
Деньги можно делать из воздуха просто парой предложений.

Хотя главой ФРС еще круче, там даже молчанием можно нагнетать панику на инвесторов :)
 

Оффлайн maxp

и кто даст гарантию что вс это не заглохнет после президентских выборов? Ребята -географическая близость к Мкаду инфра и транспорт -вот что актуально всегда -на этом и надо зарабатывать ;)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.