Автор Тема: В какую недвижимость Москвы в пределах МКАД вложить свободные денежные средства?  (Прочитано 13621 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Lanachka

  • Гость
У кого какое мнение по поводу новостройки от СУ-155 на Нагатино-Садовники 29А? На мой взгляд ценник оч.адекватный, 1-ки по 108 т.р./м2 (вторичка рядом по 140 р/м2), 3-ки по 96 т.р./м2. Темпы строительства нормальные, 5 этажей за месяц, сроки в договоре 2 кв. 2012 года. НО на winner в объявления о продаже квартир в соседних на Нагатинской наб. кое-где написано, что собственность только через суд. Какие еще есть скрытые риски? С оформлением земли там все нормально? Может кто-то уже рассматривал этот объект?
 

Оффлайн maxp

Lanachka

потрудитесь почитать соседние ветки -там все уже давно написано
 

Оффлайн Chance

Су-155 для рисковых людей.
Куча митингов по разным стройкам.
Так что поставив на красное или черное можно получить Zero.
 

Lanachka

  • Гость
Lanachka

потрудитесь почитать соседние ветки -там все уже давно написано

Трудилась, читала, да, там написано о срывах сроков, но также написано, что в любом случае дома сдадут и квартиры будут, а мне не к спеху ( т.е. покупка не для жилья, а для вложения). И даже если сдадут через 3 года меня это не парит, зато инвест доход нормальный. Только смущает вопрос про оформление в собственность через суд и причины этой проблемы не понятны.
 

Оффлайн maxp

у пика берите анинский -меньше рисков
 

phantom

  • Гость
ну т.е. То что конттора в пребанкротном состоянии, сотоит из сотни непонятных фирм (су-155 - это вообще просто буквы нааверно), людей кидают оформляя липовые готовности домов, качество домов какашное....то есть все эти факты не столь важны, сколь утверждение человека под каким-то ником на форуме в инете?
 

Lanachka

  • Гость
Банкротить су-155 конечно не будут, не выгодно, слишком много они должны городу и области (цифры были в выступлениях Собянина), но риски конечно по покупке большие, с эти согласна. Тем более это перед выборами все хотят быть хорошими, стараются, строят, а весной 2012 выборы пройдут и что потом будет неизвестно, могут стройку заморозить и все, бабло застряло.
 

M1958

  • Гость
Lanachka

Зачем же Вы спрашивали мнение форума,если все знаете??7
 

Оффлайн Chance

Цитировать
Банкротить су-155 конечно не будут, не выгодно, слишком много они должны городу и области (цифры были в выступлениях Собянина)
Ну так подадут иск о том, чтобы признать их банкротом, и станут первыми в очередь на распил их бабла после ареста счетов. Дольщики ясен пень будут в районе хвоста этой очереди и шансы что-то получить у них будут в районе 0, так как в московских судах "мэрия - все остальные" все дела заканчиваются исключительно в пользу мэрии.

Достраивать за счет городского и федерального бюджета, чтобы социальных потрясений избежать, могут только при высокой степени готовности домов и при высоких ценах на нефть, а будут ли они такими через год?
 

Аладьин

  • Гость
Г-да, а какой минимум надо иметь, чтобы купить что-нить в Москве? И чтоб не только не пролететь, но и что-то наварить? А то собрал три лимона, хотел уж брать Бутово-парк, но чего-то в раздумьях. Все-таки не Москва и перспективы роста цен на этот объект не радуют.
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 393
  • Пол: Мужской
Аладьин

Тогда еще 2,5 и будет вам Москва. а в бутово парке уже дду начали заключать и цены на эти корпуса выросли за 2,5 месяца, если брать однушки, на 20 000 р. За квадрат. Т.е. Прибыль у тех, кто купил в этих корпусах однушки уже под 40%. Я, правда, взял корпус, где дду пока нет, но дом уже под крышу возвели. Корпус так же немного не нравится расположением: прям на варшавке. Но все равно надеюсь, что за год-полтора процентов 40 будет хотя бы. Посмотрите солнцево парк (считаю, что есть очень большая вероятность, что станет столицей) или московский, который вроде как уже
Москва на 99,99%
 

Оффлайн Ruslan

To Putnik

А какая динамика цен на 2-шки в ДСКовых домах не отслеживали?
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 393
  • Пол: Мужской
В корпусах, где сейчас получено разрешение: в п111 3 месяца назад был по 58 рублей квадрат, сейчас 66-67 рублей (двушки). В моем п 44 динамика никакая. На распашонку плюс от 2 до 3 рублей. На линейки больше от 5 до 8. Это в тех корпусах, что первыми выпустили в продажу. Но однушек там вроде бы уже нет. Сам взял двушку. пятый корпус вышел сразу с ценами от 68 и более рублей (двушки). однушки там уже от 80 вроде как. Все цены есть на сайте мортон. Динамику, как смог, описал. Все начиналось от 58 рублей (что однушки, что двушки. когда то в 111-й серии трешки были по 55). Судите сами.
 

Оффлайн maxp

Putnik

да неплохо все у вас, привет Новостройкау. Заработаете свои причитающиеся. Поймите -близость к МКАД и транспортная доступность у БП ВЫШЕ чем у конкурентов, вы просто ближе. Кто вложил -правильно сделал...

не смотря на все новые МОСКВЫ
 

Аладьин

  • Гость
Но все равно надеюсь, что за год-полтора процентов 40 будет хотя бы. Посмотрите солнцево парк (считаю, что есть очень большая вероятность, что станет столицей) или московский, который вроде как уже
Москва на 99,99%
Все-таки решил брать Бутово. Забронировал однушку на пятом этаже.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.