Впечатления о новостройках в Москве и Подмосковье

[москвич]

Добрый день!
Впечатления от увиденного и прочитанного:
«Салтыковка-Престиж» - Странные планировки. Коммунальные платежи 40 руб за м.+ газ, вода и т.д. Рядом строительство коттеджного поселка. Переезд – Наркоманы – много граждан с Кавказа.
«Митино-Аристово» - метро бы рядом и ком/платежи реальные.
«Правый берег» - глухое место, как оттуда выбираться?
«Новокуркино» – муравейник. В доме П-3М потолки показались очень низкими. Химки-пробка!
«Юбилейный» – около ТЦ «Лига» много мусора на асфальте, газонах. В конце июля было полно летающей тли или каких-то мошек. Суета и шум.
«Левобережный» – много граждан из тёплых стран. Грустно...
Мытищи «Ярославский» - достраивает ПИК. Внешний вид дома удручает (пока строился, успел состариться).
«Аннинский» – у метро алкоголики и очень неприятный запах рядом с офисом продаж и стройкой. Рядом МКАД.
Высоковольтный» - проблемы с канализацией.
«Царицино» - временные коммуникации, муравейник, ветер, далеко до метро.
«Новокосино» - Реутов! Пустырь, жуткое старое здание общаги, ЛЭП. Но метро будет!
«Мичурино» - очень шумно.
«Головино» - очень тихо, зелено, доброжелательные местные жители. Железная дорога, четвёртое кольцо, тюрьма...
«Фили-Давыдково» корпус 8. Говорят ключи в мае. Три продавца + ИНКОМ. У кого нельзя покупать? И покупать ли вообще? В других корпусах много жалоб на трещины и дыры в стенах между квартирами.
«Нагатино-Садовники»  СТАРТ ПРОДАЖ у СУ-155. Так хочется, чтобы река под окном, и по стоимости обойдёмся без ипотеки. Но это же СУ- 155!
Старт продаж - «Город набережных». Очень долго ждать, далеко и сложно ездить.
С 1 ноября старт продаж - Лосиный остров с отделкой. Дорого!
Есть 6300000 рублей. Купил бы двухкомнатную или две однокомнатные (в будущем  двум детям). Кредит – максимум 1 мил.
Пока так и не выбрал квартиру не для себя, не с целью вложения. Помогите с выбором.  Спасибо.

[Naty]

 а с какой целью Вы хотите купить недвижимость?

[москвич]

Через три года будут нужны отдельные квартиры моим сыновьям (двойняшки). Желательно Север, Северо-запад в Москве.

[maxp]

москвич

а не кажется ли вам, что те критерии и минусы, которые существенны вам в вашем возрасте, совсем не так важны для молодых парней? Поставте себя на их место и все сразу станет ясно.

[Sosny]

Москвич,

Достаточно мало информации по Вашим жизненным планам (как долго готовы ждать ключей, нужна ли обязательно отделка квартиры, критично ли Подмосковье и какое место и др.).
Я бы Вам посоветовал посмотреть еще объекты в Новой Москве - Солнцево-парк и Бутово-парк. У них есть еще инвестиционный потенциал. Тем более в Солнцево м.б. через 5-6 лет будет метро.
А так, если тюрьма не смущает, тогда с учетом Ваших требований Головино нормальный вариант. 

[Tiana]

Я бы Вам посоветовал посмотреть еще объекты в Новой Москве - Солнцево-парк и Бутово-парк.

А разве Бутово- парк входит в состав Новой Москвы?  Вроде бы в одном из последних вариантах границ, Бутово уже не будет Москвой.

[Sosny]

Не входит, вроде. В 300 метрах находится от административной границы. Но все равно стоит посмотреть.

[Чертаново-Южное]

Всем добрый день.

Из всего перечисленного воодушевляют цены СУ-155 в Нагатино-Садовниках. Компанию "банкротят" уже давно, а "воз и ныне там". Есть существенный риск. Если 3 года можете подождать - дерзайте. Можно квартиру подобрать и под себя и хорошим вложением будет (одновременно).
Кстати, река под окном, выходящим на север и на набережную = холод, сырость, шум. Если уж смотреть квартиру, то с окнами восток-юг-запад.

С уважением,

[Lanachka]

Я тоже облизываюсь на этот объект, особенно на Нагатино-садовники корп.30А, там вообще однухи по 85 т.р./м, однушка 3,8 или 4,5 млн. в зависимости от метража. Получается могу продать готовую в Павшинской пойме продать за 4,5 млн. и без доплаты перекинуть на Нагатино, но что-то боязно на котловане. Но ой как заманчиво и прибыльно

[москвич]

Спасибо всем!
Нагатино-Садовники корпус 29 в каком состоянии?
В Бутово-парк два красивых монолита от Galaxy Group (сменилось шесть директоров, хозяин на Кипре), менеджер говорит: "Сегодня последний день ГК, ключи в декабре, собственность через 6 мес". Можно верить?
А что скажите про Фили-Давыдково  "Золотой треугольник" корпус 8 от "Конти"?. Это СУ-155? Говорят ключи в мае.
В других корпусах много жалоб на трещины и дыры в стенах между квартирами.
Менеджер Ведиса говорит: "Осенью возможно появится новый объект в МО. В Марьино и на Нагорной не будет."
С Уважением