Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?

[москвич]

Добрый день!
Жена вчера посетила офис "В лесу". На объект не ездила. Открытие офиса на стройплощадке 5 декабря.
Первая очередь - корп.16,17,18 - 80 метров от Пятницкого шоссе!
Дома стоят очень близко друг к другу! Окна на Пятницкое, во двор или на стройку до 2017 года. Под окнами корп.18 стоит старая подстанция (теплосеть). Её внешний вид оставят без изменений!        ?????
Коммунальные платежи 93 руб за м2 по квартире 75м2-6975 руб/мес!!!!!
Коммунальные платежи 92 руб за м2 за машиноместо - 2000руб/мес!!!!!!!!
Итого 9000 рублей не считая платежей по счётчикам эл-во, вода; интернет, TV
Для сравнения в "Ведисе" коммунальные платежи 22 руб за м2 по квартире.
В "Салтыковке-Престиж" 40 руб за м2 по квартире.
Кто знает сколько стоит коммуналка у ПИКа и НДВ?
Коммуналка "В лесу" очень удивила. От покупки пока отказались.
Кто что знает про коммунальные платежи в новостройках и про объект "В лесу", поделитесь пожалуйста.
С Уважением

[Geko]

Судя по карте (см. внизу), во дворе 18 корпуса водозаборный узел, а не подстанция. По поводу "близко" надо смотреть в масштабе по той же карте) и сравнить с другими соседями  (Пойма, Митинский оазис (вообще дома близко стоят, но при этом этот факт не раздражает и внутри дворов очень уютно) и т.д.). Не так все плохо может оказаться в реальности с учетом невысокой по этажности застройки.
http://wikimapia.org/#lat=55.867919&lon=37.3205566&z=15&l=1&m=b

По поводу коммуналки, хм-м...выглядит многовато. Но надо понять, что они туда вкладывают: "в лесу" они хотели создать  что-то типа "умного города", карточную систему входа и т.д. и т.п.  Надо все это учесть. Короче втупую сравнивать цены, не зная  при этом ни состав, ни качество услуг ИМХО пока неправильно. Но плюс в том, что Вы уже заранее знаете о цене вопроса и это плюс застройщика. Обычно все бывает наоборот: ставят перед фактом.

[москвич]

Простите ошибся!
Во дворе 18 корпуса действительно водозаборный узел (постройка советских времён), а не подстанция.
В офисе говорят, что с 1.10 по 20.10. продано (или бронь???) 30 квартир.
Покупатели отзовитесь. Что думаете про ком.платежи "В лесу".
Почему назвали "В лесу", если окна на пятницу или в окна соседнего дома (если не ошибаюсь, сказали, что расстояние между домами 18 метров!)

[Geko]

Почему "В лесу": наверное типа потому, что типа вокруг микрогорода лес. А вообще вопрос из разряда: а почему Новокосино-2 назвали Новокосино-2 (хотя это Реутов и к  московскому району никакого отношения не имеет), Новокуркино назвали Новокуркино (хотя это Химки, а не московское Куркино), Мичурино назвали Мичурино (хотя это вообще промышленная клоака на западе Москвы, не имеющая ничего общего с Мичуринским пр-том) и т.д. и т.п.

[москвич]

"В лесу" - отличное название! Только из окон лес не виден!
Стартовая цена завышена!
Менеджер сказал: "Ключи первой очереди в июле 2014г на 99%. Детский сад и школа расположены на территории второй очереди. В сентябре 2014г. вторая очередь будет построена,  но не заселена. "
Будет ли сделана территория и дорога до школы и детского сада? Или нужно будет ходить по пыльной незавершённой стройке?

[Sosny]

Москвич, а что ищите-то Вы?

[москвич]

Меня интересует Ленинградское и Пятницкое направление, САО или СЗАО, т.к. дача в этом направлении. У меня два сына. Неделю назад для одного купил квартиру в новостройке САО, продав старую квартиру на Щукинской. Ищу квартиру для второго (в ипотеку).
"Город набережных" - далеко от Москвы.

[Sosny]

Так и смотрите Москву. А то один сын в Москве будет жить, а другой - в МО. Не поймет Вас, обидется. ;)
А в той новостройке в САО вторую квартиру нельзя купить? Не Головино, случаем.

[москвич]

Да, в Головино (купил, т.к. детям до места учёбы 2 км). На вторую 2-ку в Головино по ипотеке нужно для начала min 1550000 руб. (20%),  а есть только 500000, поэтому рассматриваю "В лесу" (Сбербанк первый взнос 10%). До конца месяца появится ипотека "В лесу"  от ВТБ-24 и ещё какой-то банк.

[москвич]

Поделитесь пожалуйста информацией:
Новые стройки в САО, в СЗАО будут?
СПАСИБО