Автор Тема: Межрегиональная девелоперская компания. Можно ли ей доверять?  (Прочитано 8292 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

MedvedevAlex

  • Гость
Господа, кто имел лично положительный/отрицательный результат от взаимодействия с этой конторой (Межрегиональная девелоперская компания)? Интересуют их строительство в г. Химки (в новой и старой части города). Вроде бы молодая компания, никому не известная, но получает хорошие участки от администрации города в центре города, подрядчик у них ЗАО "Химкинское СМУ МОИС-1", Можно ли доверять данной компании? Вроде Заранее благодарен за любую информацию
 

МДК

  • Гость
Re: Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #1 : 05 Февраль 2007, 18:15:48 »
Уважаемые господа!
Наша компания хоть и молодая, но уже является крупнейшим застройщиком в Химках, имея в своем активе завершенные проекты (жилой дом по ул. Кудрявцева в г. Химки, торговый центр в Ступино). В настоящий момент ведутся строительные работы по четырем адресам в Химках. Ряд объектов находится в стадии проектирования.
По возможности будем рады ответить на ваши вопросы.
 

Roman

  • Гость
Господа, кто имел лично положительный/отрицательный результат от взаимодействия с этой конторой (Межрегиональная девелоперская компания)?
MedvedevAlex, удалось ли Вам узнать что-то, кроме того, что поведала сама МДК:
 
Уважаемые господа!
Наша компания хоть и молодая, но уже является крупнейшим застройщиком в Химках...
Очень серьёзная и полезная информация...  :)))
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #3 : 12 Ноябрь 2007, 10:21:36 »
Вопрос к уважаемой компании МДК: Почему сделки по продаже строящихся квартир Вы заключаете с использованием вексельной схемы (предварительный договор + договор покупки векселя), а не посредством заключения договора о долевом участии, несмотря на то,что на сайте вашей компании уже представлена проектная документация, в которой указано, что исполнение обязательств по конкретному жилому проекту осуществляется в соответствии с законом № 214-фз (О долев. стр-ве).
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #4 : 12 Ноябрь 2007, 11:31:02 »
К сожалению, процесс согласования договоров с рег. палатой занимает значительное время - до года. За это время мы успеваем построить и сдать дом. В этом году наша компания первая из застройщиков в Химках зарегистрировала ДДУ. В настоящий момент договора долевого участия заключаются еще по одному из наших объектов (ул. 8 Марта), в котором уже заканчивает работу ГК. По остальным объектам также согласовываем документы с регистрирующими органами.
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #5 : 12 Ноябрь 2007, 11:51:31 »
Cпасибо за ответ. 1) Единственно что не ясно, какая связь между продолжительностью процесса регистрации договоров в рег. палате и надлежащим оформлением для покупателей типового договора о долевом участии в строительстве? Как мне кажется, рег.палата придерживается мнения, что предварительный договор, обеспеченный векселем, по существу, является ничтожной (притворной) сделкой. 2) Более того, на сайте компании опубликована проектная документация жилого комплекса.Согласно ст.19 вышеуказанного закона " Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, ..." Таким образом, что мы имеем: Документация есть, а договоров нет.
 

12serg21

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #6 : 12 Ноябрь 2007, 12:12:55 »
футбольный клуб "Химки" носит на грудях рекламу этой конторы.
про согласование: ля-ля-ля. у рег. палаты есть четкие требование по договорам. вопрос только в том, что бы их исполнить. так и нада говорить - не можем пока предоставить в палату необходимый пакет документов. пишите пожалста правду, как есть - потом будет проще с народом общаца.
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #7 : 12 Ноябрь 2007, 12:39:04 »
1. По всем объектам, находящимся в реализации есть полный комплект документов (ИК, аренда, экспертиза, разрешение на строительство и т.д.).
2. Сама регистрация каждого ДДУ занимает не более месяца. Основная проблема - зарегистрировать первый договор. Именно на этом этапе, когда регпалата проверяет документы на объект, сам договор и т.д., теряется основное время.
3. Предварительный договор регистрации не подлежит.
Т.о. там, где уже открыта регистрация договоров долевого участия, заключается ДДУ. В остальных объектах - предварительный договор.
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #8 : 12 Ноябрь 2007, 13:03:14 »
Скажите, пожалуйста, какова вероятность возникновения аналогичной ситуации, указанной в приведенной ниже статье и каким образом покупатели могут застраховать свои риски от отказа Застройщика заключить основной договор купли-продажи квартиры?

26.07.2007
МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы - Арбитражный суд
Арбитражный суд Москвы признал, что МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы.
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #9 : 12 Ноябрь 2007, 13:17:09 »
Вопрос риторический.
Мы считаем, что никакой. У Вас м.б. другое мнение. Посмотрите тексты договоров и оцените свои риски.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.