ЖК Новорижский (бывший "Янтарис")

[Рея]

Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.

Мы собираемся купить квартиру в микрорайоне Новорижский, 11 км от МКАД по Новой Риге, недалеко от Рублевского предместья (но цены в 2 раза ниже). Ходят слухи, что стройка была заморожена то ли с 2006, то ли с 2008 года, но поменялся застройщик, произошли изменения в проекте, и строительство возобновилось, а квартиры выставили в продажу. Если у кого-нибудь есть что сказать по поводу этого проекта, или по поводу нового застройщика - "Лагуна Грин", выслушали бы с большим удовольствием. В сети отзывов мало, как и желающих купить, а здесь большой форум о новостройках,  очень хотелось бы выслушать мнения, развернуть обсуждение и даже познакомиться с будущими соседями.

[formatmax]

Добрый день, Рея.
Активное строительство началось только с весны. Сейчас один из корпусов возведен уже на 70%, остальные поменьше. Первые три корпуса планируют сдать уже в конце 2012 года и поэтому в них как раз сейчас и раскупают квартиры.

[maxp]

а почес собственно квартирки то. Это что, поле чистое?

[Antonych]

 :)Вот ведь народ лошат! Не успел ну очень интересующийся товарисч задать вопрос о каком-то старом поле, а ему тут же, с первого поста, ответ. ;)

[maxp]

антоныч, вокруг враги и пиар?

[andrey-k]

Здравствуйте, друзья!

Подниму темку. Тоже интересуюсь ЖК "Новорижский". Действительно странно, что ценник в 2 раза ниже, чем в "Рублевском предместье". Но если их сравнивать, то:
- во-первых в РП уже есть заселенные дома, а в Новорижском пока только 3 корпуса по 2.5-3.5 этажа, забор и административное здание;
- во-вторых РП дальше от Новорижского шоссе - примерно в 1000м, когда Новорижский - в 200м (все-таки шоссе очень близко);
- в-третьих самый главный вопрос - будет Новорижский достроен или нет, и, если да - то когда?

Пока рост цен опережает рост этажей. Если в октябре была акция "все квартиры 58 т.р. за кв.м", то сейчас цены достигают 70 т.р. Свидетельствует ли это об уверенности застройщика в плановом заверешении строительства или наоборот?

Поднимутся ли после сдачи цены до уровня, близкого к "Рублевскому предместью"? Стоит ли брать и когда?
А так вроде все здорово - проект красивый, до Москвы очень недалеко и новая рига быстро едет.

Может быть посоветуете аналогичный ЖК в этом же направлении, но с большей удаленностью от трассы?

Заранее благодарю за ответы.

[Ksana]

Андрей, добрый день!
Тоже рассматриваю Новорижский для покупки квартиры и возникает много вопросов.

По поводу сравнения с "Рублёвским предместьем" - мы купили там квартиру в марте 2010 и цены тогда были в 2 раза ниже чем сейчас. Также было много сомнений и вопросов, но решились-таки и всё прошло быстро и без особых задержек. Ключи получили весной 2011г. Новые очереди строятся там и стоят уже достаточно дорого.

В "Новорижском" была на прошлой неделе и все посмотрела. Понравилось. Опять же есть сомнения по поводу надежности застройщика, сроки сдачи в любом случае сдвинутся (сейчас обещают 2 квартал 2013г), главное, чтоб вообще достроили))

Есть ли у вас какая-либо дополнительная информация или решение?
Спасибо

[LyaLya]

Весьма сомнительный объект. Стоял замороженным с 2006 года. Изначально заявлены дома 4-6 этажные, теперь уже речь идет о 9-ти этажках. По поводу съезда на Новую Ригу, школы, сада, шумоотбойника - можно даже и не сомневаться, что ничего этого не будет построено. Разрешение на строительство у застройщика есть, но выдано оно до 20 марта 2012 года и на строительство малоэтажного жилого комплекса :docs:!!! Дома строятся ОЧЕНЬ близко от шоссе = шум, загазованность и т.п. Если посмотреть фото стройки в гугл, отчетливо видны озера красиво заливающие вырытые под дома фундаменты, отсюда неминуемые проблемы с грибком, сыростью, затопленными подвалами и прочими прелестями. Инфраструктуры в районе нет ВООБЩЕ - из имеющегося: 2 сельпо, 1 парикмахерская (ой, салон красоты :loll:) с парикмахерами-таджиками (да, да, даже не таджичками). Аптека ближайшая - 3 км., продуктовый, хозяйственный - 3 км. Детская поликлинника в селе Петрово-Дальнее (ну там даже и не поликлинника, принимает только педиатр), остальные спецы в Красногорске, весьма трудно туда попасть на прием. Школа в районе одна, детский сад один (и в него не попасть даже уже имеющимся жителям района). Никаких развивашек-клубов для детей в шаговой доступности нет и не предвидится (тот кулб, который стоит вдоль дороги клубом уже не является). Новая Рига это давно не шоссе без пробок - утром скорость движения не превышает 5-10 км/ч в сторону Москвы, летом в выходные пробки внушительные (а все эти миллионы автомобилей проезжают мимо ЖК и дышать их выхлопами придется в пятикратном размере) :shok:. Из общественного транспорта - ходит 2 маршрута, один до Красногорска, второй до Тушинской (редко). Будет ли вообще завершена сия стройка очень не простой вопрос, но ведется она сейчас очень вяло, и к 20 марта 2012 года если и будет завершен хотя бы один дом, то только с помощью инопланетян. Советую ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ хорошо подумать прежде чем относить туда свои денежки.

[Monticore]

LyaLya

Какую чушь вы пишите про инфраструктуру вокруг! Живём в Рублёвском Предместье уже пол года, очень довольны! Вопрос того, как вы организуете или захотите организовать свою жизнь. У нас ребёнок ходит в развивающий центр через дорогу, ещё знаю, что в Петрово-Дальнем есть развивающие клубы для детей -БЕСПЛАТНЫЕ и достойные! Мед.центры есть и на Рублёвке медсвисс и медси в красногорске, есть и по проще. С магазинами вобще проблем нет! В фитнес клуб ходим в Рига Лэнд, вполне демократичные цены! В бассейн ребёнка возим в Красногорск. И кстати про общественный транспорт, какая глупость про маршрутки написана. Маршрутки ходят по расписанию (549 и 541)!!  А про сроки сдачи - согласны, это явно не 2012г., в лучшем случае - середина 2013г.

[romalex]

Monticore

поржал по полной - особенно про детские БЕСПЛАТНЫЕ развивающие центры в "центре вселенной" - деревне Петрово-Дальнее, да и про примаз к руПьлевке по медицине, и про фитнес убогий без бассейна уж не упоминали бы, особенно для людей ездящих на маршрутках :loll: - трезво это вообще для кого??? :shok: Про предместье, в котором Вас надели по-полной на все обещанные элементы инфры - почему не упоминаете то? Такое чувство, ЧТО ПЕРЕХАЛИ Вы из какого-нить мухопопинска, раз радуетесь ЭТОМУ :shok:

То LyaLya - все по делу - жесткая правда эконома в МО, это увы то, к чему нужно в обязательном порядке готовиться пытаясь сэкономить, если конечно не посвящать всю свою жизнь езде в бассейн с детем в Красногорск на маршрутках, ходящих по расписанию :loll:, про школы, сады и остальное начиная с репетиторов, логопедов, нормальных врачей и прочего, теперь уже необходимого - походу после узнаете...